Page 22 - MU_06June68
P. 22
22 มหิดลสาร ๒๕๖๘ June 2025
๒. อายุคุวามเก่�ยวกับคุ่าบรื่่การื่หรื่่อคุ่าบรื่่การื่ว่ชาการื่ตามพัันธ์ก่จ ๓.๒ คุ่าธ์รื่รื่มเน่ยมการื่จัดให้เช่า และเบี�ยึปร่บกิรณีลูกิหินี�ชำาระล่าช�า
ของสิ่่วนงาน ได�แกิ่ คุ่าบริกิารที�เรียึกิเกิ็บตามประกิาศของมหิาวิทยึาล่ยึ ซึ�งเป็นกิรณีที�ผูู้�ใหิ�เช่าฟื้้องผูู้�เช่าใหิ�ร่บผู้ิดเพัราะผูู้�เช่าได�ฝ่่าฝ่้นต่อหิน�าที�
หิร่อส่วนงานรวมถึงคุ่าบริกิารที�เรียึกิเกิ็บตามส่ญิญิา ข�อตกิลง ของตนตามส่ญิญิาเช่า มีกิำาหินดอายึุคุวาม ๖ เด่อนน่บแต่ว่นที�ลูกิหินี�
หิร่อเอกิสารอ่�น ๆ เช่น แบบฟื้อร์มขอใช�บริกิาร มีกิำาหินดอายึุคุวาม ได�ส่งคุ่นทร่พัยึ์สินที�เช่า ตามมาตรา ๕๖๓ แหิ่งประมวลกิฎหิมายึแพั่ง
๒ ปี น่บแต่ว่นที�ลูกิหินี�ผู้ิดน่ดชำาระหินี�ตามมาตรา ๑๙๓/๓๔ (๑๑) และพัาณิชยึ์
แหิ่งประมวลกิฎหิมายึแพั่งและพัาณิชยึ์ ๓.๓ คุ่านำา คุ่าไฟื้ฟื้้า และคุ่าสิ่าธ์ารื่ณูปโภคุ ที�มหิาวิทยึาล่ยึหิร่อส่วนงาน
๓. อายุคุวามเก่�ยวกับคุ่าเช่าและคุ่าใช้จ่ายเก่�ยวกับการื่เช่า ได�จ่ดเกิ็บตามประกิาศ หิร่อกิรณีที�มหิาวิทยึาล่ยึหิร่อส่วนงานได�สำารอง
เน่�องจากิมหิาวิทยึาล่ยึมหิิดลได�มีกิารจ่ดทำาส่ญิญิาเช่ากิ่บนิติบุคุคุล จ่ายึและเรียึกิเกิ็บตามที�ได�จ่ายึจริง โดยึใช�สิทธิเรียึกิเกิ็บตามส่ญิญิาเช่า
หิร่อบุคุคุลธรรมดา เพั่�อใหิ�บุคุคุลด่งกิล่าวได�เข�ามาใช�ประโยึชน์ในที�ดิน มีกิำาหินดอายึุคุวาม ๑๐ ปีน่บแต่ว่นที�มหิาวิทยึาล่ยึหิร่อส่วนงานได�
และหิร่ออาคุารของมหิาวิทยึาล่ยึในกิารดำาเนินกิิจกิารในรูปแบบต่าง ๆ สำารองจ่ายึ ตามมาตรา ๑๙๓/๓๐ แหิ่งประมวลกิฎหิมายึแพั่งและพัาณิชยึ์
เช่น เช่าพั่�นที�เพั่�อคุ�าขายึ หิร่อเช่าพั่�นที�เพั่�อติดต่�งเคุร่�องบริกิารต่าง ๆ ท่�งนี� เม่�อได�ทราบถึงกิำาหินดอายึุคุวามของส่ญิญิาแต่ละประเภทแล�ว
ไม่ว่าจะเป็น เคุร่�องด่�มอ่ตโนม่ติ เคุร่�องฝ่ากิ-ถอนเงินอ่ตโนม่ติ เป็นต�น ขอใหิ�บุคุลากิรทุกิท่านปฏิิบ่ติงานด�วยึคุวามระม่ดระว่งและดำาเนินกิารใช�
โดยึผูู้�เช่าจะต�องทำาส่ญิญิาเช่ากิ่บมหิาวิทยึาล่ยึ ซึ�งหินี�ที�เกิี�ยึวกิ่บคุ่าเช่า สิทธิเรียึกิร�องใหิ�อยึู่ภายึในกิำาหินดอายึุคุวาม เพั่�อป้องกิ่นมิใหิ�เกิิด
จะมีรายึละเอียึดที�แตกิต่างกิ่นด่งนี� คุวามเสียึหิายึแกิ่มหิาวิทยึาล่ยึต่อไป
๓.๑ คุ่าเช่า
(๑) หินี�ไม่มีกิารชำาระหินี� มีกิำาหินดอายึุคุวาม ๕ ปีน่บแต่ว่นที�ลูกิหินี�ผู้ิดน่ด
ชำาระหินี� ตามมาตรา ๑๙๓/๓๓ (๓) แหิ่งประมวลกิฎหิมายึแพั่งและพัาณิชยึ์
(๒) หินี�ที�มีกิารชำาระหินี�บางส่วน โดยึลูกิหินี�มิได�ทำาหิน่งส่อร่บสภาพัหินี�
ไว�กิ่บมหิาวิทยึาล่ยึหิร่อส่วนงาน มีกิำาหินดอายึุคุวาม ๕ ปีน่บแต่ว่นที�ลูกิหินี�
เอกิสารอ�างอิง
ได�ชำาระหินี�คุร่�งสุดท�ายึ ตามมาตรา ๑๙๓/๑๔ (๑) ประกิอบมาตรา ๑๙๓/๑๕
- พัระราชบ่ญิญิ่ติมหิาวิทยึาล่ยึมหิิดล พั.ศ. ๒๕๕๐
และมาตรา ๑๙๓/๓๓ (๓) แหิ่งประมวลกิฎหิมายึแพั่งและพัาณิชยึ์
- พัระราชบ่ญิญิ่ติวิธีปฏิิบ่ติราชกิารทางปกิคุรอง พั.ศ. ๒๕๓๙
(๓) หินี�ที�ลูกิหินี�ได�ร่บสภาพัหินี�ไว�กิ่บมหิาวิทยึาล่ยึหิร่อส่วนงาน
- พัระราชบ่ญิญิ่ติจ่ดต่�งศาลปกิคุรองและวิธีพัิจารณาคุดีปกิคุรอง
มีกิำาหินดอายึุคุวาม ๕ ปี น่บแต่ว่นที�ทำาหิน่งส่อร่บสภาพัหินี� หิร่อกิรณี
พั.ศ. ๒๕๔๒
ที�ลูกิหินี�ได�ร่บสภาพัหินี�ไว�กิ่บมหิาวิทยึาล่ยึหิร่อส่วนงานและได�ตกิลงผู้่อน
- ประมวลกิฎหิมายึแพั่งและพัาณิชยึ์
ชำาระหินี�เป็นงวด จะมีกิำาหินดอายึุคุวาม ๕ ปีน่บแต่ลูกิหินี�ผู้ิดน่ดชำาระหินี�
งวดใดงวดหินึ�ง ท่�งนี� ตามมาตรา ๑๙๓/๑๔ (๑) ประกิอบมาตรา ๑๙๓/๑๕
และมาตรา ๑๙๓/๓๓ (๒) แหิ่งประมวลกิฎหิมายึแพั่งและพัาณิชยึ์
มุมกฎหิมายึ
